נזקי מים – לא רק מטרד, אלא עילה משפטית
נזקי מים בדירות, בתים פרטיים ובנייני מגורים הם לא עניין נדיר. נזילה מהשכן למעלה, צינור שהתפוצץ בדירה או רטיבות בקירות המשותפים – כל אלו עלולים לגרום לנזקים חמורים לרכוש ואף לבריאות שלכם. מעבר למטרד ולנזקים שגורמים נזקי מים, במקרים רבים מדובר בעילה משפטית שמצדיקה פנייה לעורך דין המתמחה בנזקי מים ולנקיטת צעדים משפטיים.
מה נחשב לנזקי מים?
נזקי מים יכולים להתרחש בנסיבות שונות, אך ברוב המקרים מדובר באחת מהקטגוריות הבאות:
- נזילות מדירות סמוכות – לדוגמה, מים שחודרים מהתקרה עקב תקלה בצנרת של הדירה שמעל או מבעיית איטום בה.
- צנרת ישנה או לקויה – כשלים במערכת האינסטלציה של הבניין או של הדירה עצמה.
- כשלים באיטום – חדירת מי גשמים מהגג או הקירות החיצוניים.
- ליקויי בנייה – רשלנות קבלן או יזם שהובילה לחדירת מים או רטיבות מתמשכת.
- הצפות כתוצאה מתשתיות ציבוריות – למשל, בעיקר בבתים פרטים ובפרט ביחידות דיור נמוכות, ביוב שעלה על גדותיו ופגע ברכוש פרטי.
נזקים אלו עשויים להתבטא בטיח מתקלף, קירות רטובים, עובש, ריח רע, נזקים לרהיטים ולמכשירי חשמל ולעיתים גם נזקי גוף עקב חשיפה ממושכת לרטיבות.
למי פונים? ומה עושים?
כאשר מתרחש מקרה של חדירת מים, חשוב לפעול מהר ובאופן יעיל:
- צילום ותיעוד של הנזקים מיד עם הופעתם.
- הזמנת איש מקצוע – כמו אינסטלטור או מומחה איטום שיבצע בדיקה וייתן חוות דעת מקצועית על מקור הנזק כמו כן, לצורך ביסוס גובה הנזק שנגרם יש להיעזר בשמאי על מנת שיערוך חוות דעת שמאית.
- פנייה לשכן או לגורם הרלוונטי – בניסיון להגיע לפתרון בהסכמה.
- פנייה לעורך דין לנזקי מים – במקרה שבו הפתרון אינו מושג בהסכמה או שהנזק משמעותי.
במקרים רבים, ניתן להגיש תביעה כספית או תביעה למתן צו עשה לבית המשפט, כדי לחייב את האחראי לבצע תיקונים, לשאת בעלויות השיקום ואף לשלם פיצוי בגין עוגמת נפש.
מדוע חשוב להיעזר בעורך דין המתמחה בנזקי מים?
פעמים רבות, תביעות בגין נזקי מים נתקעות בגלל חוסר בהוכחות, ניהול שגוי של ההליך, או חוסר הבנה של המורכבות המשפטית (כגון שאלת האחריות – האם היא של הדייר? של ועד הבית? של חברת הביטוח? של הקבלן?).
עורך דין מנוסה בתחום ידע:
- לזהות את הנתבע הנכון ולבסס עילת תביעה.
- להנחות את הלקוח לאיסוף הראיות הנכונות.
- להעריך את הנזק הכספי והלא-ממוני.
- לנהל מו"מ עם הצד שכנגד או לייצג בתביעה משפטית.
סיכום: נזקי מים? אל תחכו שייעלמו – תפעלו
נזקי מים הם לא "בעיה של השכן". אם אתם סובלים מחדירת רטיבות, נזילה או כל נזק מים אחר בביתכם – ייתכן ויש לכם עילה לתביעה.
עו"ד יצחק בוחניק מתמחה בין היתר בנזקי מים ויספק לכם ליווי מקצועי, מימוש זכויותיכם ופיצוי הולם במהירות.
